Договор найма жилого помещения для сирот

Договор найма для сирот заключается для предоставления жилого помещения, отнесенного к разряду специализированного, во временное владение и пользование особой категории граждан, имеющим официально присвоенный статус “сирота”, либо лицам, которые остались без родительского попечения..

Договор найма для сирот

Договор найма для детей-сирот имеет свои особенности:

• собственником жилья, отнесенного к специализированному фонду, выступает государство или муниципалитет, и именно от их имени выносится решение о предоставлении внаем жилых помещений;
• наниматель должен не только быть сиротой, но также быть признан нуждающимся в жилье в данном населенном пункте (то есть включен в официальный список лиц, подлежащих обеспечению жильем);
• договор специализированного найма с сиротами заключается при достижении вышеназванной категории граждан РФ совершеннолетия;
• внаем предоставляются пригодные для проживания благоустроенные объекты в соответствии с нормой площади, полагающейся на 1 человека (такие нормы устанавливаются федеральным и региональным законодательством);
• договор найма жилого помещения сиротам накладывает запрет на обмен или сдачу в поднаем переданной по договору жилой недвижимости;
• первоначально срок найма определяется как 5 лет, после чего с нанимателем заключат “нормальный” договор соцнайма, а это уже дает человеку возможность провести приватизацию этого жилья и получить на него право собственности.

Заключение договора найма для сирот происходит в простом письменном виде. Типовая форма такого договора утверждается Правительством, на нашем сайте вы можете ознакомиться и скачать шаблон такого документа.