Договор цессии (уступки прав требования)

Покупка задолженности – распространенная практика. Необходимость в такой процедуре обычно возникает у банков и других кредитных организаций, столкнувшихся с недобросовестными клиентами-заемщиками. Цессия, как правило, заключается между юридическими лицами, однако участниками сделки вполне могут быть и физлица, в том числе ИП.

Суть сделки – в перемене лиц в обязательствах. В рамках данного соглашения происходит изменение существующих правоотношений: первоначальный кредитор (цедент) уступает свои право требования третьему лицу (цессионарию). По закону передавать можно не только существующие права, но и те, которые возникнут в будущем.

Какие требования можно уступить

Уступать можно любые требования (в том числе денежные и неденежные), кроме тех, что запрещены законом или договором.

При этом цедент в силу п.2 ст. 390 ГК РФ должен соблюсти условия:

• уступаемое требование существует. Исключение - будущее требование;
• он правомочен совершать цесиию;
• требование ранее не было уступлено другому лицу;
• цедент не совершал (не будет) любые действия, которые могут служить основанием для возражений должника.

Ограничения

Существуют ограничения на уступку прав требования:

• по договору потребительского кредита (займа). Так уступать право требования можно только юридическим лицам, осуществляющем профессиональную деятельность по предоставлению потребительских займов или по возврату просроченной задолженности физических лиц. Также цессия возможна финансовому обществу или физическому лицу. Для этого кредитор должен получить письменное согласия с должника (ст.12 ФЗ N 353 "О потребительском кредите (займе)"). Причем такое согласие должно быть получено после выхода на просрочку;
• неразрывно связанных с личностью кредитора. Так оплату алиментов, возмещение вреда здоровью нельзя уступать (ст. 383 ГК РФ);
• задолженность по ЖКХ. Её можно уступать только новой управляющей (ресурсоснабжающей) организации (п. 18 ст. 155 ЖК РФ).
• может быть запрет на уступку прав требования в договоре между текущим кредитором и должником.

Роль должника

Несмотря на то, что соглашение заключается между цедентом и цессионарием, данная сделка напрямую касается и должника, хоть данное лицо и остается неизменным. Чтобы продать долг третьему лицу, согласие должника не требуется. Однако его необходимо уведомить о смене кредитора сразу после подписания образца договора цессии.

Оформление договора цессии

Соглашение должно быть составлено в той же форме, что и сделка между первоначальным кредитором и должником в соответствии со ст. 389 ГК РФ. Если основное обязательство было закреплено в простой письменной форме, аналогичным образом нужно оформить и цессию.

В ГК РФ не указано, какие условия являются существенными для типового договора цессии в 2022 году. По общем правилам, чтобы сделка состоялась, стороны должны договориться о предмете соглашения (ч.2 п. 1 ст. 432 ГК РФ).

Содержание документа

В тексте соглашения могут присутствовать такие пункты:

• стороны сделки (наименование, реквизиты или ФИО, паспортные данные);
• предмет;
• цена. Напомним, что между коммерческими организациями не допускается дарение, то есть безвозмездный договор. Слишком низкая или высокая цена уступки, по сравнению с аналогичными сделками, приведет к риску признания договора цессии притворным и повышенному вниманию со стороны налоговых органов;
• порядок расчетов;
• ответственность сторон за неисполнение обязательств;
• порядок расторжения судебных споров.

Чтобы составить юридически грамотный договор цессии, ответьте на уточняющие вопросы и заполните шаблон.