Брачный договор на квартиру в ипотеке

Образец брачного договора для ипотеки

Брачный контракт заключается между мужчиной и женщиной до заключения или во время их законного брака для того, чтобы распределить их имущественные права и обязанности в отношении не только имеющегося на сегодняшний день у них имущества, но и в отношении того имущества, которое будет приобретаться в будущем.

Оформление брачного договора для ипотеки - явление сегодня довольно распространенное и на это есть свои причины:

• например, один из супругов имеет опасения, что его вторая половинка откажется от исполнения обязательств по ипотечному кредиту;
• если один из супругов (чаще всего  - жена) не работает либо же имеет большого дохода, то банк может не одобрить покупку недвижимости по ипотеке, а наличие брачный договор на квартиру в ипотеке дает банку гарантии того, что в случае развода вопросы раздела имущества и исполнения обязательств по платежу будут урегулированы.

Брачный договор на ипотечную квартиру

Брачный договор для ипотеки может быть составлен как до совершения сделки, так и в процессе оформления ипотеки. Если в подобном контракте будет указано, что приобретаемая супругами недвижимость является совместной собственностью, то при расторжении брака между ними будут поровну делится не только квадратные метры, но и долги по ипотеке. Именно во избежание таких сложно разрешаемых споров при покупке ипотечной квартиры супруги заключают на нее брачный договор.

В договоре обычно прописываются такие условия:

• кто будет являться собственником приобретаемого жилого помещения;
• кто из супругов будет оплачивать первоначальный взнос по ипотеке и в каком размере;
• кто берет на себя обязательства по оплате ежемесячных ипотечных платежей;
• каким образом будет разделена приобретенная в ипотеку квартира в случае расторжения брака;
• кто будет погашать ипотеку в случае развода;
• если один из супругов откажется от своей доли при разводе, какая сумма компенсации ему причитается и т.п.

Для составления брачного договора для ипотеки можно воспользоваться представленным в нашем сервисе юридически грамотным образцом документа, заполнить его по своим условиям и заверить в нотариате.