Акт о выявленных недостатках по договору подряда

Согласно п. 1 ст. 720 ГК РФ Заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику.

Заказчик, обнаруживший недостатки в работе при ее приемке, вправе ссылаться на них в случаях, если в акте либо в ином документе, удостоверяющем приемку, были оговорены эти недостатки либо возможность последующего предъявления требования об их устранении.

Таким образом при обнаружении недостатков при приемке работ, заказчику нужно указать все недостатки в соответствующем акте.

Акт о выявленных недостатках является очень нужным документом при возникновении претензий к выполненным работам. Особенно пригодится данный акт, если разногласия между сторонами решаются в судебном порядке.

Порядок составления акта о выявленных недостатках

Акт о выявленных недостатках не имеет унифицированной формы, поэтому его составляют в свободном виде.

Акт может быть составлен совместно обеими сторонами либо в одностороннем порядке заказчиком.

Стороны вправе собрать комиссию для оформления акта о выявленных недостатков по договору подряда. В комиссию входят представители сторон договора и третьи лица.

Как правило акт составляется в бумажном виде с указанием следующих сведений:

• сведения о лицах, участвовавших в составлении акта - номер и дата составления акта;
• номер и дата договора подряда;
• перечень выявленных недостатков (характеристика (описание) недостатков, единица измерения, их количество);
• сколько работ должно было быть передано заказчику по договору и сколько было передано по факту (наименование, количество, качество, учетная цена, срок передачи, место передачи и иные сведения);
• общая сумма ущерба;
• подписи сторон;
• и иные данные.

Если подрядчик не согласился с обнаруженными заказчиком недостатками в результатах работ, то потребуется провести экспертизу.

Экспертиза подтвердит или опровергнет наличие недостатков. Стороны должны определить недостатки работ являются устранимыми или нет.

Согласно п. 1 ст. 723 ГК РФ в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с недостатками, которые делают результат работ не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе потребовать от подрядчика:

• безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;
• соразмерного уменьшения установленной за работу цены;
• возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда.

Подрядчик вправе безвозмездно выполнить работу заново с возмещением заказчику причиненных просрочкой исполнения убытков. В этом случае заказчик обязан возвратить ранее переданный ему результат работы подрядчику, если по характеру работы такой возврат возможен (п. 2 ст. 723 ГК РФ).