Договор аренды зданий и сооружений

Договор аренды зданий и сооружений - (п.1 ст.650 ГК РФ) договор, по которому одна сторона (арендодатель) обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование другой стороне (арендатору) здание или сооружение.

Договор аренды зданий и сооружений выделен в отдельный вид договоров аренды, потому что здания и сооружения неразрывно связаны с землей (земельным участком), на которой они расположены, а пользование ими практически невозможно без пользования земельным участком.

В договоре аренды зданий и сооружений обязательно должны быть указаны:

• Предмет договора.
• Размер арендной платы.

Предметом такого договора аренды могут быть здания или сооружения, то есть разновидности недвижимого имущества.

Договор аренды здания или сооружения должен быть заключен в письменной форме, путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Если форма договора аренды здания или сооружения не будет соблюдена, то он будет считаться недействительным.

Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Если договор аренды здания или сооружения заключается на срок не менее одного года, то он подлежит государственной регистрации. Такой договор считается заключенным только с момента такой регистрации.