Арендодатель (наймодатель)

Арендодатель (наймодатель) – лицо, которое на установленный срок и за определенную плату, предоставляет арендатору право на использование своей собственности. Юридически термин «наймодатель» равнозначен термину «Арендодатель», однако на практике в подавляющем большинстве случаев предпочтение отдаётся последнему.

Арендодателями могут быть государственные органы, государственные, кооперативные и иные общественные предприятия(организации) и граждане. Любое лицо не являющееся собственником должно иметь распорядительные полномочия на сдачу имущества в аренду. Причем такие распорядительные полномочия должны быть основаны на законе или специальном волеизъявлении собственника.

По договору аренды арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, даже если во время заключения договора он не знал об этих недостатках.