Образец договора дарения доли квартиры

смотреть видео

Образец договора дарения доли квартиры, подготовленный экспертом. Юридическая справка о договоре дарения доли квартиры, его особенностях и условиях представлена вместе со ссылками на популярные образцы похожих договоров.

Информация актуальна на момент размещения.
Дата публикации: 25.11.2019.

Чтобы скачать пустой бланк или составить документ онлайн рекомендуем воспользоваться шаблоном: Договор дарения квартиры.

Договор дарения доли квартиры по своей форме и структуре аналогичен договору дарения квартиры. Главная особенность документа заключается в том, что он подлежит государственной регистрации.

Официальная регистрация документа производится по двустороннему заявлению дарителя и одаряемого в УФРС района, где располагается квартира. Для проведения регистрации необходимо собрать следующие документы:

договор дарения;
заявление участников сделки;
платежные документы, подтверждающие уплату госпошлины;
паспорта дарителя и одаряемого;
если интересы сторон представляют доверенные лица, необходимо оформить и заверить у нотариуса доверенности с соответствующими полномочиями;
документ, устанавливающий право собственности дарителя на дар (плюс копия);
выписку из домовой книги;
кадастровый паспорт;
письменное, заверенное нотариусом, согласие других собственников на дарение доли квартиры.

Кроме того, в образец договора дарения доли квартиры, помимо детального описания дара, необходимо включить подробную информацию обо всех проживающих и зарегистрированных на данной жилплощади лицах.

Совместное владение общим имуществом в виде долей квартиры часто вызывает сложности при проведении сделок с недвижимостью. В данном случае необходимо составить документ, регламентирующий отношения между дольщиками, определяющий конкретные границы и размеры долей в общей квартире. Это позволит в дальнейшем избежать возникновения конфликтных ситуаций между собственниками долей.

Основные условия договора дарения доли квартиры

Предмет договора

Согласно договору, даритель берет на себя обязательство безвозмездно передать одаряемому в собственность долю в квартире. Указывается размер доли в праве общей собственности на недвижимость, адрес квартиры, общая площадь, количество комнат и стоимость. Далее приводится описание дара. Указанные характеристики дара должны позволять идентифицировать долю квартиры. В этом же пункте даритель должен подтвердить свое право собственности на дар (указываются реквизиты соответствующего документа) и гарантировать, что получил согласие всех участников долевой собственности на заключение данного соглашения (к образцу договора дарения доли квартиры прилагается письменное Согласие участников совместной собственности). Помимо этого, даритель должен гарантировать, что на момент заключения соглашения дар принадлежит ему на праве собственности, не обременен правами третьих лиц, не состоит под арестом и не является предметом залога.

Права и обязанности сторон

Содержание пункта зависит от условий, на которых заключается соглашение и действующего законодательства РФ.

Даритель вправе отменить дарение на основании условий договора и действующего законодательства РФ.

Одаряемый вправе отказаться от дара, известив об этом дарителя письменно. В соглашении следует указать срок до даты передачи дара, в который одаряемый может сообщить о своем отказе принять дар.

Порядок передачи дара

Содержание пункта зависит от условий, на которых составляется образец договора дарения доли квартиры. Передача дара оформляется актом приема-передачи, который после подписания становится неотъемлемой частью договора. Право собственности на дар переходит к одаряемому с даты государственной регистрации перехода права. Риск случайного повреждения и случайной утраты доли квартиры одаряемый несет с даты передачи дара.

Ответственность сторон

Даритель и одаряемый несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, в соответствии с условиями сделки и действующим законодательством России.

Даритель несет ответственность за вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу одаряемого вследствие недостатков доли квартиры, если доказано, что эти недостатки возникли до передачи дара, не относятся к числу явных, и даритель не предупредил о них одаряемого.

Одаряемый несет ответственность за реальный ущерб, причиненный дарителю отказом принять долю квартиры, после заключения соглашения.

В остальных случаях, не предусмотренных образцом договора дарения доли квартиры, стороны несут ответственность в соответствии с законодательством России.

Основания и порядок расторжения договора

Договор может быть расторгнут по соглашению дарителя и одаряемого и в одностороннем порядке по письменному требованию одной из сторон по основаниям, предусмотренным условиями соглашения и законодательством РФ.

Дополнительные документы к договору дарения доли квартиры

Заполнить и скачать договор можно на нашем сайте вместе с приложениями: актом приема-передачи доли квартиры, протоколом разногласий, протоколом согласования разногласий и дополнительным соглашением, которое заключается при изменении условий образца договора дарения доли квартиры.